a

Kamis, 14 Mei 2026

Desain Rumah Scandinavia 8x12m Efektif banget 4 kamar [kode 061B Flip]

Desain rumah ini diperuntukkan lahan 8x12m, yang merupakan lahan tidak terlalu besar, tapi diusahakan agar mendapatkan ruang-ruang secara maksimal, sekaligus memaksimalkan udara dan cahaya alami dalam rumah.

Daftar ruang-ruang: - 4 kamar tidur dengan salah satunya kamar tidur utama KM dalam - 3 KM - ruang keluarga - ruang makan - dapur - balkon - area laundry - ruang mesin cuci - gudang Dengan fitur spesial: Gaya Skandinavia Industrialis

Luas Bangunan Lantai 1: 74.43 m² Lantai 2: 72.15 m² Total luas lantai: 146.58 m2 Land size 8x12m2 or 96m2 #desain #rumah #modern

Rumah konvensional di lahan 9x15m2 [kode 057]

Ini adalah salah satu koleksi desain rumah konvensional 2 lantai yang kami rancang untuk keluarga dengan kebutuhan ruang lengkap di lahan 9x15m. Dengan lebar lahan 9 meter, pembagian ruang menjadi lebih ideal sehingga rumah terasa lega, nyaman, dan memiliki hierarki ruang yang jelas.

Desain ini sangat cocok bagi keluarga yang menginginkan rumah tinggal dengan pola penataan konvensional: ruang tamu formal, ruang keluarga, dapur tertutup, area servis lengkap, serta taman belakang untuk pencahayaan dan sirkulasi udara alami.

Kunjungi juga [http://homeplans.id](http://homeplans.id) untuk berbagai koleksi desain rumah lainnya.

SPESIFIKASI LAHAN & BANGUNAN

**Luas lahan:** 9x15m (135m2)

**Luas bangunan lantai 1:** 89.72m2

**Luas bangunan lantai 2:** 83.04m2

**Total luas bangunan:** ±172.76m2

PROGRAM RUANG

Lantai 1:

* Garasi

* Ruang tamu formal

* Ruang keluarga

* Dapur tertutup

* Ruang makan

* KM luar

* Kamar pembantu + KM

* Taman belakang

* Area jemuran

Lantai 2:

* 3 kamar tidur

* Kamar tidur utama

* Kamar tidur anak

* Kamar mandi

* Area keluarga atas / hall

KONSEP DESAIN

Rumah ini mengusung gaya arsitektur konvensional dengan perpaduan klasik modern yang disederhanakan. Fokus utama desain adalah:

* Hierarki ruang yang jelas

* Privasi penghuni terjaga

* Dapur tertutup

* Sirkulasi udara optimal

* Cahaya alami melimpah

* Taman belakang sebagai paru-paru rumah

* Tata ruang praktis dan mudah dihuni

ESTIMASI BIAYA MEMBANGUN

* Bila biaya membangun Rp4 juta/m2: ±Rp691 juta

* Bila biaya membangun Rp5 juta/m2: ±Rp864 juta

* Bila biaya membangun Rp6 juta/m2: ±Rp1,03 miliar

*Biaya dapat berbeda tergantung lokasi pembangunan, material, dan jasa kontraktor.*

KEUNGGULAN DESAIN

* Cocok untuk keluarga mapan

* Tata ruang nyaman untuk kehidupan sehari-hari

* Desain fleksibel dan timeless

* Lebar lahan ideal untuk ventilasi silang

* Kesan rumah luas dan tidak sumpek

* Memiliki area servis lengkap

* Tampilan elegan namun tetap sederhana

DOKUMEN PEMBELIAN DESAIN

untuk dokumen gambar lengkap nantinya Berisi:

- Denah 2D

- denah interior 3D

- Tampak depan

- Tampak samping

- Potongan jumlah disesuaikan dengan tingkat kesulitan (pot A-A, B-B, C-C)

- Rencana pondasi setempat (bila 2 lantai)

- Rencana pondasi menerus

- Rencana atap

- Rencana sanitasi air bersih

- Rencana sanitasi air kotor

- Detail septic tank dan detail sumur resapan

- Rencana listrik

- detail perletakan peralatan listrik

- Rencana balok dan kolom

- Detail balok dan kolom lengkap dengan pemberian

- Rencana plat lantai

- Detail plat lantai dan pembesian

- Rencana perletakan kusen

- Detail kusen (hingga per kusennya digambar)

- 3Dimensi desain bangunan (tampilan depan)

- Rencana tangga / detail tangga

- Sudah termasuk desain interior untuk ruang tamu dan ruang keluarga

- video animasi/ tour desain rumah eksterior dan interior (interior untuk ruang2 yg esensial)

Format dalam bentuk print A3 dan A4. Selain itu juga file-file dimasukkan dalam flash disk

Format digital: pdf, jpg dan video animasi

Video penjelasan contoh gambar kerja rumah bisa dilihat pada link berikut

https://youtu.be/nlloUdUzbjA

#DesainRumah #RumahKonvensional #Rumah9x15 #DesainRumahKlasikModern #HomeplansID #Rumah2Lantai

Selasa, 05 Mei 2026

Desain Rumah Atap Miring - lahan 6x17m [kode 045]

Desain rumah tinggal berlantai dua ini dirancang khusus untuk menjawab tantangan lahan memanjang berukuran 6x17 meter. Mengusung gaya arsitektur modern minimalis, hunian ini disiasati dengan penataan ruang yang cerdas agar interior tidak terkesan sempit atau lorong, melainkan terasa luas, lega, dan fungsional untuk keluarga.

Fasad bangunan tampil sangat unik dan eye-catching dengan permainan volume geometris yang berani. Kamar tidur utama di bagian depan lantai dua menonjolkan bentuk box abu-abu bertekstur dengan desain ceruk (lekukan) ke dalam pada area jendelanya, memberikan karakter visual yang anti-mainstream. Elemen kisi-kisi vertikal beraksen kayu di sisi kiri memberikan sentuhan hangat khas tropis modern, dipadukan dengan atap miring asimetris dan kanopi struktur hitam yang elegan. Tiang kolom struktur sengaja diletakkan di area tepi (menempel pagar samping) sehingga lebar depan 6 meter tampak bersih dan semakin luas.

Memasuki lantai satu, area depan diisi dengan carport dan teras asri. Tata ruang interior dirancang sangat efisien. Dapur diposisikan di area depan berdampingan dengan ruang tamu, namun disembunyikan dari pandangan langsung, lengkap dengan meja bar sebagai area sarapan atau transisi fungsional. Area tengah dimaksimalkan seluruh lebarnya (6 meter) untuk ruang keluarga dan ruang makan berkonsep open plan. Penggunaan tangga satu lajur (lurus tanpa bordes) memungkinkan area bawah tangga dimanfaatkan maksimal sebagai kabinet TV. Di bagian belakang, terdapat kamar mandi dan taman terbuka hijau yang memastikan sirkulasi cahaya dan udara alami tetap segar.

Lantai dua didedikasikan sebagai zona privat dan istirahat. Terdapat kamar tidur utama di bagian depan yang cukup luas lengkap dengan kamar mandi dalam. Area ini juga dilengkapi dengan dua kamar tidur anak, satu kamar mandi luar, dan sebuah ruang keluarga atas yang cozy. Di area belakang, tersedia ruang cuci/jemur yang terhubung langsung dengan void ke taman bawah, mengoptimalkan ventilasi silang ke seluruh penjuru lantai atas.

LUAS BANGUNAN

Lantai 1 : ± 65 m²

Lantai 2 : ± 75 m²

Total luas bangunan sekitar 140 m²

(Luasan ini adalah perkiraan berdasarkan dimensi lantai pada gambar denah)

PERKIRAAN BIAYA MEMBANGUN

Jika menggunakan estimasi biaya pembangunan:

Dengan biaya sekitar Rp 4.000.000 / m²

Perkiraan biaya membangun sekitar Rp 560.000.000

Dengan biaya sekitar Rp 5.000.000 / m²

Perkiraan biaya membangun sekitar Rp 700.000.000

Perkiraan ini merupakan estimasi kasar bangunan utama dan dapat berbeda tergantung lokasi proyek, spesifikasi material bangunan, serta detail finishing interior seperti batu alam atau kabinet custom.

GAMBAR KERJA LENGKAP

Desain Rumah Pojok 12x15 [kode 042]

Desain di lahan pojok biasanya memiliki konsekuensi berupa lahan yang terpotong lumayan banyak untuk sempadan atau GSB. Karena itu sempadan tersebut sebaiknya dipergunakan secara maksimal untuk taman yang bisa meningkatkan kualitas hidup dalam rumah secara keseluruhan. Selain taman yang dibuat karena adanya garis sempadan tersebut, kita juga bisa mengeksplorasi taman pada sisi disamping kamar-kamar tidur, berupa taman kering yang memanjang. Ini akan memberikan cahaya dan udara yang alami dan baik untuk bagian dalam rumah.

Kamar-kamar tidur sebaiknya diletakkan pada sisi yang tenang, yaitu tidak terlalu dekat dengan jalan. Sedangkan ruang-ruang yang digunakan bersama seperti ruang keluarga, ruang makan dan ruang tamu bisa diletakkan di lahan yang dekat dengan jalan. Disini saya membuat desain dapur yang berfungsi pula sebagai ruang laundry, artinya didalam dapur cukup luas berukuran 3x4meter persegi terlihat, sebuah mesin cuci bisa diletakkan disana. Tentunya pekerjaan mencuci tangan diminimalkan (apabila ada), dengan cara mencuci pada mesin cuci bukaan atas. Selebihnya, ruang-ruang ditata dengan memperhatikan akses yang berjumlah 3 buah, yaitu dari pintu ruang tamu, pintu samping dan pintu ke arah carport. Dengan demikian maka pintu masuk kedalam rumah tidak hanya satu buah, namun 3 buah yang akan memberi kemudahan saat ada acara keluarga atau berkumpul.

Pada bagian luar bangunan, saya mendesain sebuah 'tirai' yang merupakan penyaring udara dan panas matahari, atau diistilahkan sebagai secondary skin bangunan. Dengan cara ini ruang tamu dan sekitarnya akan mendapatkan pembayangan sehingga lebih dingin.

Gunakan unsur alam seperti batu alam tempel yang akan menjadikan rumah Anda menjadi lebih artistik.

Luas lahan: 12x15m

Luas bangunan: 116.36 m²

Perkiraan biaya membangun: Rp 465-581juta, dengan asumsi biaya membangun antara Rp4-5juta/m2.

ANDA BISA MEMBELI DESAIN INI.

Silahkan hubungi whatsapp untuk membeli gambar kerja lengkapnya.

WA: 08125244753

Desain Rumah 9x12 Vernakular Tropis, Solusi Lahan Terbatas! 🏠 [kode 041B]

kami menampilkan desain rumah dengan ukuran tanah 9 x 12 meter, yang sangat cocok untuk keluarga kecil hingga menengah yang mendambakan hunian estetik. Dengan tampilan fasad Modern Kontemporer dan sentuhan atap pelana asimetris yang ikonik, rumah ini terlihat elegan, bersih, dan timeless. ✨

🚗 Carport: Area parkir luas untuk 1 mobil dan motor.

🌿 Teras Depan: Area transisi asri dengan sentuhan kolom minimalis.

🛋️ Ruang Tamu: Berukuran 3.00 x 2.50 m, semi-privat dan nyaman.

🍽️ Ruang Keluarga & Makan: Konsep Open Plan (7.00 x 4.00 m) yang super lapang tanpa sekat.

🍳 Dapur: Area memasak fungsional yang menyatu dengan ruang makan.

🛏️ Kamar Tidur Utama: Kamar luas dengan fasilitas Kamar Mandi Dalam.

👶 Kamar Tidur Anak: Memiliki bukaan jendela besar untuk pencahayaan alami.

🚿 Kamar Mandi Umum: Letak strategis mudah dijangkau dari ruang keluarga.

🧺 Area Service: Terletak di lantai atas (dak), khusus untuk cuci dan jemur.

Desain ini mengutamakan Plafon Tinggi (High Ceiling) dan sirkulasi udara optimal, membuat suasana rumah terasa dingin, nyaman, dan segar sepanjang hari. 🌬️

📊 RINCIAN LUAS BANGUNAN

1. Bangunan Inti (Dihitung 100%)

🛋️ Ruang Tamu ($3.00 \times 2.50$ m): 7.50 m²

🛋️ Ruang Keluarga & Makan ($7.00 \times 4.00$ m): 28.00 m²

🍳 Dapur ($3.00 \times 2.50$ m): 7.50 m²

🛏️ Kamar Tidur Utama ($3.50 \times 3.00$ m): 10.50 m²

🚿 Kamar Mandi Utama ($1.50 \times 1.50$ m): 2.25 m²

🛏️ Kamar Tidur Anak ($2.90 \times 3.00$ m): 8.70 m²

🚿 Kamar Mandi Umum ($1.10 \times 2.00$ m): 2.20 m²

🪜 Tangga & Koridor ($3.00 \times 1.00$ m): 3.00 m²

📍 Total Luas Inti: 69.65 m²

2. Bangunan Pendukung (Dihitung 1/2 Bangunan)

🚗 Carport ($3.00 \times 5.00$ m): 15.00 m² → 7.50 m²

🌿 Teras Depan ($3.00 \times 2.50$ m): 7.50 m² → 3.75 m²

🧺 Area Service Lt. Atas ($5.00 \times 3.00$ m): 15.00 m² → 7.50 m²

📍 Total Luas Pendukung: 18.75 m²

✅ Total Luas Bangunan Akhir: 88.4 m²

💰 PERKIRAAN BIAYA MEMBANGUN

💵 Estimasi biaya Rp4jt/m²: Rp 353.600.000

💵 Estimasi biaya Rp5jt/m²: Rp 442.000.000

Angka ini adalah perkiraan yang realistis. Rumah bisa dibangun bertahap sesuai kemampuan. Silakan hubungi kontraktor lokal Anda untuk biaya pasti sesuai lokasi dan material. 👷‍♂️

🌟 FITUR UTAMA:

🏗️ Gaya Arsitektur: Rumah Modern Kontemporer

🛏️ Kamar Tidur: 2 Buah (1 Utama + 1 Anak)

🚿 Kamar Mandi: 2 Buah

🧱 Sistem Struktur: Pondasi & Struktur Beton Bertulang, Dinding Bata.

🏠 Konstruksi Atap: Dak Beton (Service) & Atap Pelana Baja Ringan.

🪜 Jumlah Lantai: 1,5 Lantai (Fungsi servis di bagian atas).

📏 GSB: 3-5 meter dari batas jalan.

Hal Spesial dari Desain Ini:

✅ High Ceiling: Rumah terasa mewah, lega, dan suhu tetap sejuk.

✅ Open Plan: Ruang tengah 28 m² tanpa sekat, sangat luas untuk kumpul keluarga.

✅ Ikonik Fasad: Perpaduan cantik batu alam dan kisi kayu.

✅ Hidden Laundry: Jemuran di lantai atas tidak terlihat dari depan rumah.

📂 DOKUMEN DESAIN YANG ANDA DAPATKAN

Jika Anda membeli paket desain ini, dokumen yang Anda dapatkan sangat lengkap:

📄 Gambar Kerja: Denah, Tampak, Potongan, Rencana Pondasi, Atap, Sanitasi, Listrik, hingga Detail Kusen.

📸 3D Desain: Tampilan visual bangunan (eksterior).

🛋️ Tata Ruang: Rencana perletakan perabot.

🎁 BONUS: Desain interior khusus Ruang Tamu dan Ruang Keluarga.

Format Dokumen: Print out A3 & A4 (dikirim kurir) + File digital PDF (Flashdisk).

Harga: Cek update harga di homeplans.id atau hubungi WA kami. 📲

Terdapat masa produksi gambar kerja sekitar 2-3 minggu.

Miliki gambar kerja agar pembangunan rumah Anda lebih terencana, rapi, dan presisi! 📐

Senin, 04 Mei 2026

Desain Rumah dengan Resto / Cafe diatasnya! 7x26m [kode 040]

Desain kali ini menghadirkan konsep mixed-use yang menggabungkan fungsi komersial cafe dengan hunian tinggal di atas lahan memanjang berukuran 7x26 meter. Mengusung gaya modern industrial yang kuat, bangunan ini dirancang untuk memaksimalkan potensi bisnis sekaligus menjaga privasi dan kenyamanan penghuninya.

Fasad bangunan tampil menonjol dengan penggunaan material polikarbonat transparan pada atap kanopi besar yang didukung oleh struktur baja ekspos. Elemen kisi-kisi vertikal berwarna hitam tidak hanya memperkuat karakter industrial tetapi juga berfungsi sebagai pengatur privasi dan pembias cahaya. Papan nama "CAFE LOBO" dengan pencahayaan backlit kuning memberikan daya tarik visual yang kontras dan modern, terutama pada sore dan malam hari.

Memasuki lantai satu, area depan difungsikan sebagai parkir kendaraan yang cukup luas. Area cafe dimulai dengan teras terbuka yang diikuti oleh ruang duduk utama yang memanjang. Di bagian tengah hingga belakang lantai satu, terdapat area bar/kasir, dapur cafe yang efisien, serta area servis dan toilet. Penataan ruang di lantai bawah ini didesain mengalir untuk memudahkan pergerakan staf dan pengunjung.

Lantai dua menawarkan suasana yang berbeda dengan adanya balkon terbuka yang difungsikan sebagai area duduk cafe favorit pengunjung. Area ini dilengkapi dengan pencahayaan string lights dan lampu gantung industrial yang menciptakan atmosfer hangat dan akrab. Di sisi interior, penggunaan dinding bata ekspos dan lantai dengan pola tegel klasik memberikan sentuhan artistik yang unik. Di balik area cafe lantai dua ini, terdapat zona privat hunian yang tenang dan terpisah dari hiruk-pikuk area komersial.

Setiap sudut ruangan dirancang dengan memperhatikan sirkulasi udara alami dan pencahayaan yang optimal, menjadikannya sebuah bangunan yang tidak hanya estetis untuk kebutuhan konten media sosial, tetapi juga fungsional dan nyaman untuk ditinggali.

LUAS BANGUNAN

Lantai 1 : 160 m²
Lantai 2 : 145 m²
Total luas bangunan sekitar 305 m² (Luasan ini adalah perkiraan berdasarkan dimensi lahan utama dan kebutuhan ruang)

PERKIRAAN BIAYA MEMBANGUN Jika menggunakan estimasi biaya pembangunan:

Dengan biaya sekitar Rp 4.000.000 / m² Perkiraan biaya membangun sekitar Rp 1.220.000.000
Dengan biaya sekitar Rp 5.000.000 / m² Perkiraan biaya membangun sekitar Rp 1.525.000.000

Perkiraan ini merupakan estimasi kasar bangunan utama dan dapat berbeda tergantung lokasi proyek, spesifikasi material bangunan, serta tingkat kerumitan interior.

GAMBAR KERJA LENGKAP MELIPUTI

Denah lantai (Komersial & Hunian)
Tampak bangunan & Perspektif
Potongan bangunan
Detail arsitektur industrial
Detail konstruksi baja & atap
Gambar struktur & pondasi
Gambar instalasi listrik & pencahayaan dekoratif
Gambar instalasi air & drainase
Detail interior cafe & bar

🎨 Seluruh konsep arsitektur dan perencanaan ruang ini dikembangkan oleh tim profesional kami di astudioarchitect.com yang dipimpin oleh Probo Hindarto. Kami siap membantu transformasi bisnis dan hunian Anda melalui desain yang inovatif.

desain rumah 11x25m satu lantai [kode 039E]

MODERN TROPICAL HOUSE WITH INNER COURT - Lahan 11x25m [kode 1125B]

WA ONLY 08125244753 untuk kebutuhan desain rumah dan jasa arsitek. Tersedia gambar kerja lengkap untuk pembangunan.

Di desain rumah kali ini, kami menghadirkan rumah 1 lantai yang berdiri di atas lahan cukup luas, yakni 11x25 meter. Konsep utama yang diusung adalah rumah tropis modern yang mengutamakan ketenangan dan kenyamanan melalui kehadiran inner court atau taman tengah yang luas, lengkap dengan area gazebo sebagai pusat relaksasi keluarga.

Konsep eksterior menampilkan atap limasan modern yang memberikan kesan rumah yang megah namun tetap teduh. Fasad bangunan diperkuat dengan tekstur batu alam yang disusun horizontal, dipadukan dengan bukaan kaca besar dan pintu lipat yang memungkinkan transisi ruang luar dan dalam menjadi tanpa batas. Area carport di sisi depan dilengkapi dengan kanopi minimalis untuk melindungi kendaraan dari cuaca.

Memasuki bagian dalam rumah, kita akan disambut oleh ruang tamu yang didesain formal namun tetap hangat. Melangkah lebih dalam, terdapat ruang keluarga dan ruang makan yang sangat lega. Pada area ruang makan, penggunaan aksen dinding geometris memberikan sentuhan modern yang artistik, sementara di ruang keluarga, terdapat panel dekoratif kayu pada area TV yang menambah kesan mewah.

Fitur paling istimewa dari rumah ini adalah keberadaan taman tengah (inner court) yang sangat luas. Di sini terdapat gazebo atau saung yang diletakkan di atas kolam ikan, menciptakan suasana resor pribadi di dalam rumah. Kamar tidur utama dirancang menghadap langsung ke taman ini dengan bukaan pintu lipat besar, sehingga penghuni dapat menikmati udara segar dan suara gemericik air setiap saat.

Rumah ini juga sangat fungsional dengan penyediaan 3 kamar tidur utama (termasuk kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam) serta area asisten rumah tangga yang terpisah di bagian belakang. Area servis seperti ruang cuci, jemuran, dan area wudhu diletakkan secara tersembunyi namun tetap memiliki akses sirkulasi yang baik.

Secara keseluruhan, desain ini sangat ideal bagi Anda yang memiliki lahan memanjang dan menginginkan hunian satu lantai yang eksklusif, sejuk, dan memiliki privasi tinggi melalui penataan taman di tengah bangunan.