Selasa, 05 Mei 2026

Desain Rumah Atap Miring - lahan 6x17m [kode 045]

 

Desain rumah tinggal berlantai dua ini dirancang khusus untuk menjawab tantangan lahan memanjang berukuran 6x17 meter. Mengusung gaya arsitektur modern minimalis, hunian ini disiasati dengan penataan ruang yang cerdas agar interior tidak terkesan sempit atau lorong, melainkan terasa luas, lega, dan fungsional untuk keluarga.


Fasad bangunan tampil sangat unik dan eye-catching dengan permainan volume geometris yang berani. Kamar tidur utama di bagian depan lantai dua menonjolkan bentuk box abu-abu bertekstur dengan desain ceruk (lekukan) ke dalam pada area jendelanya, memberikan karakter visual yang anti-mainstream. Elemen kisi-kisi vertikal beraksen kayu di sisi kiri memberikan sentuhan hangat khas tropis modern, dipadukan dengan atap miring asimetris dan kanopi struktur hitam yang elegan. Tiang kolom struktur sengaja diletakkan di area tepi (menempel pagar samping) sehingga lebar depan 6 meter tampak bersih dan semakin luas.

Memasuki lantai satu, area depan diisi dengan carport dan teras asri. Tata ruang interior dirancang sangat efisien. Dapur diposisikan di area depan berdampingan dengan ruang tamu, namun disembunyikan dari pandangan langsung, lengkap dengan meja bar sebagai area sarapan atau transisi fungsional. Area tengah dimaksimalkan seluruh lebarnya (6 meter) untuk ruang keluarga dan ruang makan berkonsep open plan. Penggunaan tangga satu lajur (lurus tanpa bordes) memungkinkan area bawah tangga dimanfaatkan maksimal sebagai kabinet TV. Di bagian belakang, terdapat kamar mandi dan taman terbuka hijau yang memastikan sirkulasi cahaya dan udara alami tetap segar.



Lantai dua didedikasikan sebagai zona privat dan istirahat. Terdapat kamar tidur utama di bagian depan yang cukup luas lengkap dengan kamar mandi dalam. Area ini juga dilengkapi dengan dua kamar tidur anak, satu kamar mandi luar, dan sebuah ruang keluarga atas yang cozy. Di area belakang, tersedia ruang cuci/jemur yang terhubung langsung dengan void ke taman bawah, mengoptimalkan ventilasi silang ke seluruh penjuru lantai atas.

LUAS BANGUNAN

Lantai 1 : ± 65 m²

Lantai 2 : ± 75 m²

Total luas bangunan sekitar 140 m²
(Luasan ini adalah perkiraan berdasarkan dimensi lantai pada gambar denah)

PERKIRAAN BIAYA MEMBANGUN
Jika menggunakan estimasi biaya pembangunan:

Dengan biaya sekitar Rp 4.000.000 / m²
Perkiraan biaya membangun sekitar Rp 560.000.000

Dengan biaya sekitar Rp 5.000.000 / m²
Perkiraan biaya membangun sekitar Rp 700.000.000

Perkiraan ini merupakan estimasi kasar bangunan utama dan dapat berbeda tergantung lokasi proyek, spesifikasi material bangunan, serta detail finishing interior seperti batu alam atau kabinet custom.

GAMBAR KERJA LENGKAP 








Desain Rumah Pojok 12x15 [kode 042]


Desain di lahan pojok biasanya memiliki konsekuensi berupa lahan yang terpotong lumayan banyak untuk sempadan atau GSB. Karena itu sempadan tersebut sebaiknya dipergunakan secara maksimal untuk taman yang bisa meningkatkan kualitas hidup dalam rumah secara keseluruhan. Selain taman yang dibuat karena adanya garis sempadan tersebut, kita juga bisa mengeksplorasi taman pada sisi disamping kamar-kamar tidur, berupa taman kering yang memanjang. Ini akan memberikan cahaya dan udara yang alami dan baik untuk bagian dalam rumah. 








Kamar-kamar tidur sebaiknya diletakkan pada sisi yang tenang, yaitu tidak terlalu dekat dengan jalan. Sedangkan ruang-ruang yang digunakan bersama seperti ruang keluarga, ruang makan dan ruang tamu bisa diletakkan di lahan yang dekat dengan jalan. Disini saya membuat desain dapur yang berfungsi pula sebagai ruang laundry, artinya didalam dapur cukup luas berukuran 3x4meter persegi terlihat, sebuah mesin cuci bisa diletakkan disana. Tentunya pekerjaan mencuci tangan diminimalkan (apabila ada), dengan cara mencuci pada mesin cuci bukaan atas. Selebihnya, ruang-ruang ditata dengan memperhatikan akses yang berjumlah 3 buah, yaitu dari pintu ruang tamu, pintu samping dan pintu ke arah carport. Dengan demikian maka pintu masuk kedalam rumah tidak hanya satu buah, namun 3 buah yang akan memberi kemudahan saat ada acara keluarga atau berkumpul.


Pada bagian luar bangunan, saya mendesain sebuah 'tirai' yang merupakan penyaring udara dan panas matahari, atau diistilahkan sebagai secondary skin bangunan. Dengan cara ini ruang tamu dan sekitarnya akan mendapatkan pembayangan sehingga lebih dingin. 

Gunakan unsur alam seperti batu alam tempel yang akan menjadikan rumah Anda menjadi lebih artistik.


Luas lahan: 12x15m

Luas bangunan: 116.36 m²


Perkiraan biaya membangun: Rp 465-581juta, dengan asumsi biaya membangun antara Rp4-5juta/m2.


ANDA BISA MEMBELI DESAIN INI.

Silahkan hubungi whatsapp untuk membeli gambar kerja lengkapnya. 


WA: 08125244753

Desain Rumah 9x12 Vernakular Tropis, Solusi Lahan Terbatas! ๐Ÿ  [kode 041B]

 


kami menampilkan desain rumah dengan ukuran tanah 9 x 12 meter, yang sangat cocok untuk keluarga kecil hingga menengah yang mendambakan hunian estetik. Dengan tampilan fasad Modern Kontemporer dan sentuhan atap pelana asimetris yang ikonik, rumah ini terlihat elegan, bersih, dan timeless. ✨



๐Ÿš— Carport: Area parkir luas untuk 1 mobil dan motor.
๐ŸŒฟ Teras Depan: Area transisi asri dengan sentuhan kolom minimalis.
๐Ÿ›‹️ Ruang Tamu: Berukuran 3.00 x 2.50 m, semi-privat dan nyaman.
๐Ÿฝ️ Ruang Keluarga & Makan: Konsep Open Plan (7.00 x 4.00 m) yang super lapang tanpa sekat.
๐Ÿณ Dapur: Area memasak fungsional yang menyatu dengan ruang makan.
๐Ÿ›️ Kamar Tidur Utama: Kamar luas dengan fasilitas Kamar Mandi Dalam.
๐Ÿ‘ถ Kamar Tidur Anak: Memiliki bukaan jendela besar untuk pencahayaan alami.
๐Ÿšฟ Kamar Mandi Umum: Letak strategis mudah dijangkau dari ruang keluarga.
๐Ÿงบ Area Service: Terletak di lantai atas (dak), khusus untuk cuci dan jemur.
Desain ini mengutamakan Plafon Tinggi (High Ceiling) dan sirkulasi udara optimal, membuat suasana rumah terasa dingin, nyaman, dan segar sepanjang hari. ๐ŸŒฌ️



๐Ÿ“Š RINCIAN LUAS BANGUNAN
1. Bangunan Inti (Dihitung 100%)
๐Ÿ›‹️ Ruang Tamu ($3.00 \times 2.50$ m): 7.50 m²
๐Ÿ›‹️ Ruang Keluarga & Makan ($7.00 \times 4.00$ m): 28.00 m²
๐Ÿณ Dapur ($3.00 \times 2.50$ m): 7.50 m²
๐Ÿ›️ Kamar Tidur Utama ($3.50 \times 3.00$ m): 10.50 m²
๐Ÿšฟ Kamar Mandi Utama ($1.50 \times 1.50$ m): 2.25 m²
๐Ÿ›️ Kamar Tidur Anak ($2.90 \times 3.00$ m): 8.70 m²
๐Ÿšฟ Kamar Mandi Umum ($1.10 \times 2.00$ m): 2.20 m²
๐Ÿชœ Tangga & Koridor ($3.00 \times 1.00$ m): 3.00 m²
๐Ÿ“ Total Luas Inti: 69.65 m²

2. Bangunan Pendukung (Dihitung 1/2 Bangunan)
๐Ÿš— Carport ($3.00 \times 5.00$ m): 15.00 m² → 7.50 m²
๐ŸŒฟ Teras Depan ($3.00 \times 2.50$ m): 7.50 m² → 3.75 m²
๐Ÿงบ Area Service Lt. Atas ($5.00 \times 3.00$ m): 15.00 m² → 7.50 m²
๐Ÿ“ Total Luas Pendukung: 18.75 m²
✅ Total Luas Bangunan Akhir: 88.4 m²

๐Ÿ’ฐ PERKIRAAN BIAYA MEMBANGUN
๐Ÿ’ต Estimasi biaya Rp4jt/m²: Rp 353.600.000
๐Ÿ’ต Estimasi biaya Rp5jt/m²: Rp 442.000.000
Angka ini adalah perkiraan yang realistis. Rumah bisa dibangun bertahap sesuai kemampuan. Silakan hubungi kontraktor lokal Anda untuk biaya pasti sesuai lokasi dan material. ๐Ÿ‘ท‍♂️

๐ŸŒŸ FITUR UTAMA:
๐Ÿ—️ Gaya Arsitektur: Rumah Modern Kontemporer
๐Ÿ›️ Kamar Tidur: 2 Buah (1 Utama + 1 Anak)
๐Ÿšฟ Kamar Mandi: 2 Buah
๐Ÿงฑ Sistem Struktur: Pondasi & Struktur Beton Bertulang, Dinding Bata.
๐Ÿ  Konstruksi Atap: Dak Beton (Service) & Atap Pelana Baja Ringan.
๐Ÿชœ Jumlah Lantai: 1,5 Lantai (Fungsi servis di bagian atas).
๐Ÿ“ GSB: 3-5 meter dari batas jalan.
Hal Spesial dari Desain Ini:
✅ High Ceiling: Rumah terasa mewah, lega, dan suhu tetap sejuk.
✅ Open Plan: Ruang tengah 28 m² tanpa sekat, sangat luas untuk kumpul keluarga.
✅ Ikonik Fasad: Perpaduan cantik batu alam dan kisi kayu.
✅ Hidden Laundry: Jemuran di lantai atas tidak terlihat dari depan rumah.





๐Ÿ“‚ DOKUMEN DESAIN YANG ANDA DAPATKAN
Jika Anda membeli paket desain ini, dokumen yang Anda dapatkan sangat lengkap:
๐Ÿ“„ Gambar Kerja: Denah, Tampak, Potongan, Rencana Pondasi, Atap, Sanitasi, Listrik, hingga Detail Kusen.
๐Ÿ“ธ 3D Desain: Tampilan visual bangunan (eksterior).
๐Ÿ›‹️ Tata Ruang: Rencana perletakan perabot.
๐ŸŽ BONUS: Desain interior khusus Ruang Tamu dan Ruang Keluarga.

Format Dokumen: Print out A3 & A4 (dikirim kurir) + File digital PDF (Flashdisk).
Harga: Cek update harga di homeplans.id atau hubungi WA kami. ๐Ÿ“ฒ

Terdapat masa produksi gambar kerja sekitar 2-3 minggu. 
Miliki gambar kerja agar pembangunan rumah Anda lebih terencana, rapi, dan presisi! ๐Ÿ“


Senin, 04 Mei 2026

Desain Rumah dengan Resto / Cafe diatasnya! 7x26m [kode 040]


Desain kali ini menghadirkan konsep mixed-use yang menggabungkan fungsi komersial cafe dengan hunian tinggal di atas lahan memanjang berukuran 7x26 meter. Mengusung gaya modern industrial yang kuat, bangunan ini dirancang untuk memaksimalkan potensi bisnis sekaligus menjaga privasi dan kenyamanan penghuninya.

Fasad bangunan tampil menonjol dengan penggunaan material polikarbonat transparan pada atap kanopi besar yang didukung oleh struktur baja ekspos. Elemen kisi-kisi vertikal berwarna hitam tidak hanya memperkuat karakter industrial tetapi juga berfungsi sebagai pengatur privasi dan pembias cahaya. Papan nama "CAFE LOBO" dengan pencahayaan backlit kuning memberikan daya tarik visual yang kontras dan modern, terutama pada sore dan malam hari.



Memasuki lantai satu, area depan difungsikan sebagai parkir kendaraan yang cukup luas. Area cafe dimulai dengan teras terbuka yang diikuti oleh ruang duduk utama yang memanjang. Di bagian tengah hingga belakang lantai satu, terdapat area bar/kasir, dapur cafe yang efisien, serta area servis dan toilet. Penataan ruang di lantai bawah ini didesain mengalir untuk memudahkan pergerakan staf dan pengunjung.

Lantai dua menawarkan suasana yang berbeda dengan adanya balkon terbuka yang difungsikan sebagai area duduk cafe favorit pengunjung. Area ini dilengkapi dengan pencahayaan string lights dan lampu gantung industrial yang menciptakan atmosfer hangat dan akrab. Di sisi interior, penggunaan dinding bata ekspos dan lantai dengan pola tegel klasik memberikan sentuhan artistik yang unik. Di balik area cafe lantai dua ini, terdapat zona privat hunian yang tenang dan terpisah dari hiruk-pikuk area komersial.

Setiap sudut ruangan dirancang dengan memperhatikan sirkulasi udara alami dan pencahayaan yang optimal, menjadikannya sebuah bangunan yang tidak hanya estetis untuk kebutuhan konten media sosial, tetapi juga fungsional dan nyaman untuk ditinggali.

LUAS BANGUNAN

  • Lantai 1 : 160 m²

  • Lantai 2 : 145 m²

  • Total luas bangunan sekitar 305 m² (Luasan ini adalah perkiraan berdasarkan dimensi lahan utama dan kebutuhan ruang)

PERKIRAAN BIAYA MEMBANGUN Jika menggunakan estimasi biaya pembangunan:

  • Dengan biaya sekitar Rp 4.000.000 / m² Perkiraan biaya membangun sekitar Rp 1.220.000.000

  • Dengan biaya sekitar Rp 5.000.000 / m² Perkiraan biaya membangun sekitar Rp 1.525.000.000

Perkiraan ini merupakan estimasi kasar bangunan utama dan dapat berbeda tergantung lokasi proyek, spesifikasi material bangunan, serta tingkat kerumitan interior.

GAMBAR KERJA LENGKAP MELIPUTI

  • Denah lantai (Komersial & Hunian)

  • Tampak bangunan & Perspektif

  • Potongan bangunan

  • Detail arsitektur industrial

  • Detail konstruksi baja & atap

  • Gambar struktur & pondasi

  • Gambar instalasi listrik & pencahayaan dekoratif

  • Gambar instalasi air & drainase

  • Detail interior cafe & bar

๐ŸŽจ Seluruh konsep arsitektur dan perencanaan ruang ini dikembangkan oleh tim profesional kami di astudioarchitect.com yang dipimpin oleh Probo Hindarto. Kami siap membantu transformasi bisnis dan hunian Anda melalui desain yang inovatif.









 

desain rumah 11x25m satu lantai [kode 039E]

 MODERN TROPICAL HOUSE WITH INNER COURT - Lahan 11x25m [kode 1125B]




WA ONLY 08125244753 untuk kebutuhan desain rumah dan jasa arsitek. Tersedia gambar kerja lengkap untuk pembangunan.

Di desain rumah kali ini, kami menghadirkan rumah 1 lantai yang berdiri di atas lahan cukup luas, yakni 11x25 meter. Konsep utama yang diusung adalah rumah tropis modern yang mengutamakan ketenangan dan kenyamanan melalui kehadiran inner court atau taman tengah yang luas, lengkap dengan area gazebo sebagai pusat relaksasi keluarga.

Konsep eksterior menampilkan atap limasan modern yang memberikan kesan rumah yang megah namun tetap teduh. Fasad bangunan diperkuat dengan tekstur batu alam yang disusun horizontal, dipadukan dengan bukaan kaca besar dan pintu lipat yang memungkinkan transisi ruang luar dan dalam menjadi tanpa batas. Area carport di sisi depan dilengkapi dengan kanopi minimalis untuk melindungi kendaraan dari cuaca.

Memasuki bagian dalam rumah, kita akan disambut oleh ruang tamu yang didesain formal namun tetap hangat. Melangkah lebih dalam, terdapat ruang keluarga dan ruang makan yang sangat lega. Pada area ruang makan, penggunaan aksen dinding geometris memberikan sentuhan modern yang artistik, sementara di ruang keluarga, terdapat panel dekoratif kayu pada area TV yang menambah kesan mewah.

Fitur paling istimewa dari rumah ini adalah keberadaan taman tengah (inner court) yang sangat luas. Di sini terdapat gazebo atau saung yang diletakkan di atas kolam ikan, menciptakan suasana resor pribadi di dalam rumah. Kamar tidur utama dirancang menghadap langsung ke taman ini dengan bukaan pintu lipat besar, sehingga penghuni dapat menikmati udara segar dan suara gemericik air setiap saat.

Rumah ini juga sangat fungsional dengan penyediaan 3 kamar tidur utama (termasuk kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam) serta area asisten rumah tangga yang terpisah di bagian belakang. Area servis seperti ruang cuci, jemuran, dan area wudhu diletakkan secara tersembunyi namun tetap memiliki akses sirkulasi yang baik.

Secara keseluruhan, desain ini sangat ideal bagi Anda yang memiliki lahan memanjang dan menginginkan hunian satu lantai yang eksklusif, sejuk, dan memiliki privasi tinggi melalui penataan taman di tengah bangunan.





LUAS BANGUNAN

  • Total luas bangunan: sekitar 175 m² (Luasan ini adalah estimasi berdasarkan dimensi denah utama, tidak termasuk area terbuka taman dan gazebo)

PERKIRAAN BIAYA MEMBANGUN Jika menggunakan estimasi biaya pembangunan:

  • Dengan biaya sekitar Rp 4.000.000 / m² Perkiraan biaya membangun sekitar Rp 700.000.000

  • Dengan biaya sekitar Rp 5.000.000 / m² Perkiraan biaya membangun sekitar Rp 875.000.000

Perkiraan ini merupakan estimasi kasar untuk bangunan utama dan dapat berbeda tergantung lokasi proyek, spesifikasi material, serta kondisi pembangunan di lapangan.

GAMBAR KERJA LENGKAP MELIPUTI

  • Denah lantai

  • Tampak bangunan

  • Potongan bangunan

  • Detail arsitektur

  • Detail konstruksi

  • Gambar struktur

  • Gambar instalasi listrik

  • Gambar instalasi air bersih dan air kotor

  • Detail interior penting

๐ŸŽจ Semua desain arsitektur dan interior dibuat oleh tim profesional kami di astudioarchitect.com, siap membantu Anda mewujudkan rumah impian sesuai kebutuhan keluarga.

Konsep Innercourt di lahan 9x20m [kode 039]

 


Desain rumah ini mengadopsi prinsip arsitektur tropis yang diaplikasikan tidak hanya pada tampilan eksterior, tetapi juga pada pengolahan ruang interiornya. Pendekatan ini bertujuan untuk menciptakan hunian yang sejuk, nyaman, dan adaptif terhadap iklim panas, sekaligus tetap modern dan fungsional untuk kehidupan keluarga masa kini. Konsep utama yang diangkat adalah penggunaan inner court (taman dalam) sebagai elemen pengatur cahaya alami, sirkulasi udara, dan kualitas ruang di dalam rumah. KONSEP EKSTERIOR Pada bagian depan rumah diterapkan pasangan batu alam pada area pagar untuk memperkuat kesan natural dan tropis. Area carport dirancang tertutup menggunakan atap polycarbonate berwarna gelap untuk mengurangi panas matahari langsung, sedangkan area teras dilindungi oleh bidang masif yang berfungsi sebagai penahan panas sekaligus elemen arsitektural yang tegas. Bentuk atap segitiga dengan ketinggian yang cukup signifikan menjadi salah satu elemen utama desain. Atap yang tinggi ini membantu menciptakan ruang dalam yang lebih sejuk serta mendukung sirkulasi udara alami secara optimal. Skala entrance terasa lapang berkat tinggi atap carport yang disusul oleh kesan alami dari penggunaan keramik motif kayu pada lantai teras.






KONSEP INTERIOR & TATA RUANG Memasuki rumah dari pintu utama, terdapat area transisi atau foyer yang berfungsi sebagai ruang penerima. Area ini terhubung langsung dengan ruang makan dan pantry, sehingga pantry dapat dimanfaatkan sebagai area persiapan makanan sekaligus aktivitas keluarga seperti belajar atau bersantai. Ruang keluarga menjadi pusat aktivitas rumah dan terhubung langsung dengan inner court. Area ini dirancang sebagai ruang berkumpul, menonton televisi, dan menerima tamu dekat seperti kerabat dan keluarga inti. Di bagian depan terdapat satu kamar tidur anak dengan jendela menghadap ke depan rumah. Di area tengah terdapat satu kamar tidur anak lainnya yang berdekatan dengan kamar mandi bersama yang juga dapat digunakan oleh tamu. AREA DAPUR & SERVIS Area pantry berfungsi sebagai area persiapan dan penyimpanan makanan, terhubung dengan dapur tertutup (dapur kotor) yang tetap dirancang bersih dan rapi. Dapur ini dilengkapi dengan exhaust fan di atas kompor untuk menjaga kualitas udara di dalam rumah. INNER COURT / TAMAN DALAM Inner court berfungsi sebagai elemen utama pencahayaan dan penghawaan alami. Area ini memungkinkan cahaya matahari masuk secara optimal ke ruang keluarga dan ruang sekitarnya, serta dapat ditutup menggunakan pintu kaca sesuai kebutuhan. KAMAR TIDUR UTAMA Kamar tidur utama dirancang lebih privat dengan akses melalui gang samping sehingga tidak bercampur dengan area publik. Kamar ini dilengkapi dengan bed ukuran queen, wardrobe, jendela menghadap taman dalam, serta kamar mandi dalam yang dilengkapi dengan bathtub sesuai permintaan owner.



LUAS BANGUNAN Luas bangunan rumah ini sekitar ±160 m². PERKIRAAN BIAYA MEMBANGUN Perkiraan biaya membangun secara kasar: Biaya bangun ± Rp 4.000.000 / m² Total estimasi: ± Rp 640.000.000 Biaya bangun ± Rp 5.000.000 / m² Total estimasi: ± Rp 800.000.000 Angka ini adalah perkiraan yang realistis (kami tidak mencoba mengurangi atau menambah perkiraan hanya untuk mendapatkan view lebih banyak). Tentunya rumah juga bisa dibangun bertahap sesuai kemampuan, misalnya bagian tertentu seperti plafon, pagar dan pertamanan bisa dibuat kemudian. Silahkan hubungi kontraktor / pemborong Anda untuk mendapatkan perkiraan biaya membangun per meter persegi. Biaya bisa lebih murah/ lebih mahal tergantung lokasi dan material yang dipakai. Biaya juga bisa lebih murah bila membangun sendiri bersama tukang. untuk dokumen gambar lengkap nantinya Berisi: - Denah 2D - denah interior 3D - Tampak depan - Tampak samping - Potongan jumlah disesuaikan dengan tingkat kesulitan (pot A-A, B-B, C-C) - Rencana pondasi setempat (bila 2 lantai) - Rencana pondasi menerus - Rencana atap - Rencana sanitasi air bersih - Rencana sanitasi air kotor - Detail septic tank dan detail sumur resapan - Rencana listrik - detail perletakan peralatan listrik - Rencana balok dan kolom - Detail balok dan kolom lengkap dengan pemberian - Rencana plat lantai - Detail plat lantai dan pembesian - Rencana perletakan kusen - Detail kusen (hingga per kusennya digambar) - 3Dimensi desain bangunan (tampilan depan) - Rencana tangga / detail tangga - Sudah termasuk desain interior untuk ruang tamu dan ruang keluarga - video animasi/ tour desain rumah eksterior dan interior (interior untuk ruang2 yg esensial) Format dalam bentuk print A3 dan A4. Selain itu juga file-file dimasukkan dalam flash disk Format digital: pdf, jpg dan video animasi Video penjelasan contoh gambar kerja rumah bisa dilihat pada link berikut https://youtu.be/nlloUdUzbjA #modern #desain #rumah

DESAIN RUMAH MODERN 7x9 METER – 3 KAMAR TIDUR [kode 037E]


Solusi Rumah Mungil 2 Lantai di Lahan 63 m² yang Tetap Lega dan Fungsional

Rumah ini merupakan salah satu koleksi desain rumah mungil karya Homeplans.id yang dirancang khusus untuk memaksimalkan lahan 7x9 meter agar tetap nyaman, modern, dan mampu menampung kebutuhan keluarga secara optimal.

Dengan pendekatan desain yang efisien, rumah ini berhasil menghadirkan 3 kamar tidur, ruang keluarga nyaman, area duduk tambahan, carport, serta penataan ruang yang terasa luas meskipun berada di lahan terbatas.

Desain ini sangat cocok untuk kavling perumahan standar maupun pengembangan hunian modern di area perkotaan.







Spesifikasi Umum Bangunan

  • Luas lahan: 7 x 9 meter (63 m²)
  • Luas bangunan: ± 106 m²
  • Jumlah lantai: 2 lantai
  • Jumlah kamar tidur: 3 kamar tidur
  • Jumlah kamar mandi: 2 kamar mandi
  • Carport: 1 mobil + motor
  • Gaya desain: Modern minimalis

Pembagian Ruang

Lantai 1:

  • Carport luas
  • Teras depan
  • Ruang keluarga / ruang tamu multifungsi
  • Ruang makan
  • Dapur terbuka
  • Area belajar / sudut kerja kecil
  • 1 kamar mandi
  • Area cuci dan jemur
  • Gudang bawah tangga

Lantai 2:

  • Kamar tidur utama
  • 2 kamar tidur anak
  • Ruang duduk keluarga / area santai
  • 1 kamar mandi
  • Void pencahayaan alami

Estimasi Biaya Pembangunan

Berdasarkan luas bangunan ±106 m²:

Simulasi biaya:

  • Rp3.000.000/m²: ± Rp318.000.000
  • Rp4.000.000/m²: ± Rp424.000.000
  • Rp5.000.000/m²: ± Rp530.000.000

Biaya dapat berubah tergantung lokasi pembangunan, spesifikasi material, dan jasa kontraktor.


Fitur Utama Desain

  • Desain modern minimalis yang elegan
  • Tata ruang efisien untuk lahan kecil
  • 3 kamar tidur ideal untuk keluarga muda
  • Carport optimal untuk mobil dan motor
  • Bukaan besar untuk cahaya alami maksimal
  • Area cuci jemur tersembunyi dari fasad depan
  • Tangga hemat ruang dengan penyimpanan bawah tangga
  • Kusen aluminium modern dan tahan lama
  • Atap baja ringan dengan genteng flat modern
  • Fasad tegas dengan kombinasi beton ekspos dan garis geometris

Material & Karakter Desain

  • Pagar depan dengan dinding tinggi modern
  • Finishing garis horizontal minimalis
  • Beton ekspos dekoratif
  • Kusen aluminium
  • Genteng flat hitam
  • Grassblock pada carport
  • Jendela besar untuk pencahayaan maksimal
  • Konsep visual bersih, modern, dan mudah dibangun

Dokumen yang Akan Anda Terima

Pembelian paket desain ini meliputi:

  • Denah 2D & 3D lengkap
  • Gambar tampak depan
  • Gambar potongan bangunan
  • Detail pondasi
  • Detail kolom & balok
  • Detail struktur atap
  • Detail tangga
  • Detail kusen pintu & jendela
  • Gambar sanitasi
  • Gambar instalasi listrik
  • Desain interior
  • Video animasi eksterior & interior
  • File PDF
  • File JPG render
  • Print A3/A4
  • Flashdisk berisi file lengkap

Keunggulan Rumah Ini

Rumah ini menawarkan keseimbangan ideal antara keterbatasan lahan dan kebutuhan ruang keluarga modern.

Cocok untuk:

  • Keluarga muda
  • Pasangan dengan 2–3 anak
  • Investasi rumah kavling
  • Hunian modern perkotaan
  • Pengembang perumahan

Catatan Desain Penting

  • Tidak menggunakan balkon konvensional untuk efisiensi biaya
  • Jendela besar depan dapat berfungsi sebagai pseudo-balcony
  • Area servis ditempatkan strategis agar tidak mengganggu tampilan fasad
  • Desain sangat masuk akal secara konstruksi dan ekonomis

Pemesanan Desain

ANDA bisa membeli gambar kerja desain ini.
Silakan kunjungi Homeplans.id atau hubungi WhatsApp yang tersedia untuk mendapatkan paket lengkap desain rumah ini.


Catatan Tambahan

  • Desain dapat disesuaikan dengan kebutuhan keluarga
  • Cocok dibangun di berbagai kota di Indonesia
  • Dapat direvisi minor sesuai kebutuhan

SILAHKAN CHATTING DENGAN ASISTEN ROBOT:

Maaf asisten masih dalam tahap pengembangan. Jadi tidak semua pertanyaan bisa dijawab. (ini merupakan chatbot)