DESAIN RUMAH KODE 308B – Rumah Toko Modern Tropis di Lahan 12x21m²

DESAIN RUMAH KODE 308B – Rumah Toko Modern Tropis di Lahan 12x21m²

Desain rumah satu lantai ini menyatukan fungsi hunian dan area usaha dalam satu bangunan, cocok untuk keluarga produktif yang ingin menjalankan bisnis rumahan. Dengan 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, serta 1 unit toko di sisi rumah, desain ini memberikan solusi efisien bagi Anda yang ingin tinggal sekaligus berusaha dari rumah.

Fasad tampil modern dan bersih, dengan atap carport melayang tanpa kolom, pagar perforated metal, dan dominasi warna netral. Penataan ruang dalam rumah memprioritaskan kenyamanan, pencahayaan alami, dan konektivitas antar area, termasuk taman belakang tropis yang menyegarkan.

DESKRIPSI PROYEK

Area Umum:

• Teras depan
• Carport rumah
• Carport toko
• Garasi motor
• Toko (area usaha)
• Ruang tamu
• Ruang keluarga
• Dapur bentuk L
• Ruang makan
• Mushola (dengan kisi-kisi kayu dan ornamen cermin)

Kamar Tidur & Kamar Mandi:

• Kamar tidur utama (kamar mandi dalam + akses ke taman belakang)
• Kamar mandi utama
• Kamar tidur anak depan (dengan ranjang ganda/trundle)
• Kamar tidur anak belakang (dengan kamar mandi dalam)
• Kamar mandi umum

Area Servis & Luar Ruang:

• Taman belakang tropis
• Teras belakang
• Area duduk luar
• Jemuran (atap polikarbonat atau kaca)
• Laundry (dengan mesin cuci)
• Gudang

LUAS BANGUNAN

• 183 m²

PERKIRAAN BIAYA MEMBANGUN

• Bila biaya membangun Rp4 juta/m² maka ±Rp732 juta
• Bila biaya membangun Rp5 juta/m² maka ±Rp915 juta

Angka ini adalah estimasi realistis. Pembangunan bisa dilakukan bertahap sesuai anggaran, misalnya pengerjaan taman, plafon, atau pagar bisa dilakukan kemudian. Konsultasikan langsung dengan kontraktor/tukang Anda untuk penyesuaian harga dan material.

FITUR UTAMA

Gaya Arsitektur:

• Modern Tropis
• Atap limasan
• Fasad tanpa kolom dengan tampilan clean dan ringan

Jumlah Kamar Tidur:

• 3 kamar (1 utama + 2 anak)

Jumlah Kamar Mandi:

• 3 kamar mandi (2 dalam, 1 umum)

Sistem Struktur:

• Pondasi beton bertulang
• Struktur kolom & balok beton
• Dinding bata merah/putih
• Atap dak beton + genteng flat + rangka baja ringan

GSB (Garis Sempadan Bangunan):

• ±4,5 m dari batas jalan depan (disesuaikan dengan aturan lokal)

Fitur Spesial:

• Toko menyatu dengan rumah
• Teras belakang eksklusif untuk kamar utama
• Musala kecil dengan refleksi ornamen kaca
• Taman tropis sebagai area duduk luar
• Penataan ruang berpusat pada ruang keluarga

DOKUMEN YANG AKAN ANDA TERIMA

Untuk dokumen gambar lengkap nantinya berisi:

• Denah 2D
• Denah interior 3D
• Tampak depan
• Tampak samping
• Potongan (A-A, B-B, C-C sesuai kebutuhan)
• Rencana pondasi setempat (bila 2 lantai)
• Rencana pondasi menerus
• Rencana atap
• Rencana sanitasi air bersih
• Rencana sanitasi air kotor
• Detail septic tank dan sumur resapan
• Rencana listrik
• Detail perletakan peralatan listrik
• Rencana balok dan kolom
• Detail balok dan kolom lengkap dengan pembesian
• Rencana plat lantai
• Detail plat lantai dan pembesian
• Rencana perletakan kusen
• Detail kusen (hingga tiap unit digambar)
• 3D tampak depan desain bangunan
• Rencana tangga / detail tangga
• Desain interior ruang tamu & ruang keluarga
• Video animasi/tur eksterior dan interior (untuk ruang-ruang esensial)

Format pengiriman:

• Print: A3 dan A4 dikirim via kurir
• Digital: PDF, JPG, dan video animasi dalam flash disk

Video penjelasan gambar kerja rumah:
https://youtu.be/nlloUdUzbjA

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

desain ini dapat Anda beli.

Bila Anda memiliki lahan yang sesuai, bisa membeli desain ini, adapun dokumen yang Anda dapatkan antara lain:

Dokumen Gambar kerja

 

 

(Ilustrasi dari format yang sama, proyek lain)

Tentunya desain perlu disesuaikan dengan situasi dan kondisi lahan Anda, dengan memiliki gambar kerja, maka pekerjaan pembangunan akan lebih terencana dan rapi hingga ke detailnya.

Cara memesan:
1 Silahkan Whatsapp ke 08125244753
"beli desain rumah kode 088"
2 selanjutnya akan kami pandu untuk proses pembelian dan nomor rekening Mandiri/BCA.

___
by

Arsitek Probo Hindarto
081 252 447 53
© Copyright 2015 astudio Indonesia.
All rights reserved.

Enak Banget Rumahnya 1 lantai lahan 12x15m [kode 279z]

astudioarchitect.com Desain rumah diatas lahan yang cukup besar yaitu 12x15m2 ini menghadirkan 3 kamar tidur dengan carport dan garasi motor terpisah, sehingga menjadi rumah yang berbeda terutama dari segi tampak depan. Sebagai desain rumah 1 lantai tentunya tidak merepotkan untuk naik turun tangga. Selain itu ruang-ruang yang luas dan lapang menjadikan desain ini ideal untuk keluarga dengan 2 anak. 

RUMAH 2 LANTAI MIRIP RESORT lahan 12x20m [kode 248]

homeplans.id Desain rumah 2 lantai ini memiliki fitur kolam renang yang lumayan luas, bisa digunakan sebagai sarana rekreasi maupun olahraga seluruh keluarga. Keunikan dari desain rumah ini adalah seluruh kamar memiliki view ke arah kolam renang. Salah satu kamar tidur utama di bawah memiliki akses langsung ke kolam renang sehingga kesannya seperti rumah di resort.

ARSITEKNYA AJA PENGEN! Rooftop + Kolam Renang di lahan 12x23 [kode 067]

homeplans.id
Dear Bapak Probo Hindarto
Saya punya lahan seluas 12x23 M2. lahan tersebut ingin dibangun sebuah rumah dengan model minimalis dua lantai. Untuk lantai 1 digunakan sebagai ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dapur, Sebuah taman, kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam, dan sebuah garasi. Adapun lantai dua akan digunakan untuk kamar tidur anak sebanyak 2 buah, kamar tidur pembantu, ruang cuci dan jemuran. Semoga berkenan untuk menjawab pertanyaan saya. Terimakasih.

Abdul Basith

Rumah Klasik Ringan [kode 232] - CASA light Classical - 12x22m

homeplans.id

Desain rumah dengan sedikit sentuhan klasik, meskipun bukan klasik yang murni / berat, tapi dimunculkan sebagai ornamen ringan. Unsur garis-garis menjadi elemen utama pembentuk konsep dekorasi fasadnya.

Desain Villa dengan Kolam Renang Didepan 12x13 m [kode 097]

astudioarchitect.com Lahan 12x13m sebenarnya cukup terbatas untuk memiliki kolam renang. Karena kalau diletakkan dibelakang, rumah akan maju dan garis sempadan akan termakan, karena ingin ada teras untuk menikmati kolam renang juga. Tapi saya ingin mencoba sebuah pendekatan lain dalam merancang rumah yaitu kolam renang yang biasanya di belakang, bisa diletakkan di depan. Dengan demikian adanya kolam renang tidak akan mengganggu garis sempadan bangunan. Dengan kolam didepan tersebut, bila ada tamu datang mereka juga bisa menikmati teras depan dengan pemandangan ke arah kolam renang ini.

Desain Rumah Pojok 12x15 [kode 042]

astudioarchitect.com Desain di lahan pojok biasanya memiliki konsekuensi berupa lahan yang terpotong lumayan banyak untuk sempadan atau GSB. Karena itu sempadan tersebut sebaiknya dipergunakan secara maksimal untuk taman yang bisa meningkatkan kualitas hidup dalam rumah secara keseluruhan. Selain taman yang dibuat karena adanya garis sempadan tersebut, kita juga bisa mengeksplorasi taman pada sisi disamping kamar-kamar tidur, berupa taman kering yang memanjang. Ini akan memberikan cahaya dan udara yang alami dan baik untuk bagian dalam rumah.

Rumah dengan Pendopo Lahan 12x20m [kode 150]

astudioarchitect.com Desain ini saya buat agar punya orientasi ke arah kolam renang di bagian belakang. karena itu teras rumah bagian belakang saya buat cukup luas sehingga bisa dipakai untuk meletakkan sofa sofa outdoor. Adapun sebuah teras untuk menerima tamu yang di Jawa lazim disebut sebagai konsep pendopo juga saya masukkan dalam rancangan ini. Saya kurang tahu di Samarinda pendopo ini disebut apa tapi moga-moga cukup sesuai konsepnya. Di lantai bawah terdapat sebuah kamar tidur. Ada pula garasi untuk satu mobil. Tapi bila ada tambahan mobil bisa memakai carport. Memang di sini belum ada permintaan untuk kamar tidur asisten, namun saya buatkan. Bila ingin dirubah fungsinya jadi gudang juga tidak apa-apa.